13 Boulevard du Minervois, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Minervois, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Minervois, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Olonzac.
2 niveaux - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 390 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 519 mètres
- - Ecole élémentaire à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard du Minervois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard du Minervois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Minervois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Minervois, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Minervois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Minervois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Minervois dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Minervois par rapport à la voie
Sur Boulevard du Minervois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 13 Boulevard du Minervois se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Minervois par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard du Minervois se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Olonzac et -51.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Minervois à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Minervois est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olonzac a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 19.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 894 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
