2 bis Boulevard du Minervois, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du Minervois, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°41 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du Minervois, 34210 Olonzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 394 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 441 mètres
- - Ecole élémentaire à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard du Minervois
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard du Minervois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Minervois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard du Minervois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Minervois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Minervois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du Minervois dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du Minervois par rapport à la voie
Sur Boulevard du Minervois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 2 bis Boulevard du Minervois se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du Minervois par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard du Minervois se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Olonzac et -53.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du Minervois à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du Minervois est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olonzac a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 894 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
