2 Place du Portail Bas, 34210 Olonzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Portail Bas, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 32.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Portail Bas, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Olonzac.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 303 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 703 mètres
- - Ecole élémentaire à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Portail Bas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Portail Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Portail Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Portail Bas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Portail Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Portail Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Portail Bas dans son marché local
Prix du 2 Place du Portail Bas par rapport à la voie
Sur Place du Portail Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 2 Place du Portail Bas se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Portail Bas par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des maisons atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Portail Bas se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Olonzac et -66.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olonzac a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 894 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 600 € au 2 Place du Portail Bas à Olonzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 340 € en assurant vous-même les visites, ou 670 € si le professionnel les prend en charge.
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