5 Place du Portail Bas, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Portail Bas, affiche un prix moyen de 1 914 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Portail Bas, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0826 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 322 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 729 mètres
- - Ecole élémentaire à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Portail Bas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Portail Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Portail Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Portail Bas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Portail Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Portail Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Portail Bas dans son marché local
Prix du 5 Place du Portail Bas par rapport à la voie
Sur Place du Portail Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 5 Place du Portail Bas se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Portail Bas par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Portail Bas se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et 27.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Portail Bas à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Portail Bas est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
