16 Place Saint Jacques, 34210 Olonzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Place Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 913 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Saint Jacques, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 305 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 788 mètres
- - Ecole élémentaire à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Saint Jacques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Saint Jacques dans son marché local
Prix du 16 Place Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 16 Place Saint Jacques se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Saint Jacques par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Saint Jacques se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et 37.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Saint Jacques à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 16 Place Saint Jacques est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.53 % sur 1 an et augmenté de 197.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 16 Place Saint Jacques à Olonzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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