30 bis Rue Barbés, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Barbés, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 et du 0.42 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Barbés, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 442 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 761 mètres
- - Ecole élémentaire à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Barbés
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Barbés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Barbés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Barbés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Barbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Barbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Barbés dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Barbés par rapport à la voie
Sur Rue Barbés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 30 bis Rue Barbés se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Barbés par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Barbés se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et 27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Barbés à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Barbés est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
