7 Rue Barbés, 34210 Olonzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Barbés, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et de n°11.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Barbés, 34210 Olonzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 370 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 742 mètres
- - Ecole élémentaire à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Barbés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Barbés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Barbés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Barbés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Barbés dans son marché local
Prix du 7 Rue Barbés par rapport à la voie
Sur Rue Barbés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 7 Rue Barbés se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Barbés par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Barbés se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et 37.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Barbés à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Barbés est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.53 % sur 1 an et augmenté de 197.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 7 Rue Barbés à Olonzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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