2 bis Rue Baudin, 34210 Olonzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°2 et de n°4.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Baudin, 34210 Olonzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 245 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 460 mètres
- - Ecole élémentaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Baudin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 2 bis Rue Baudin se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Baudin par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des maisons atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Baudin se situe 35.37 % en dessous de la moyenne de Olonzac et -66.49 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olonzac a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 894 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 000 € au 2 bis Rue Baudin à Olonzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 325 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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