2 Rue Chateaudun, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chateaudun, 34210 Olonzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 264 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 785 mètres
- - Ecole élémentaire à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chateaudun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chateaudun dans son marché local
Prix du 2 Rue Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Rue Chateaudun se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chateaudun par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chateaudun se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et 27.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chateaudun à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chateaudun est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
