14 bis Rue de la Botte, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de la Botte, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 ter et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de la Botte, 34210 Olonzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 181 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 608 mètres
- - Ecole élémentaire à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de la Botte
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de la Botte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de la Botte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de la Botte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la Botte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la Botte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de la Botte dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de la Botte par rapport à la voie
Sur Rue de la Botte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 14 bis Rue de la Botte se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de la Botte par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue de la Botte se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Olonzac et -44.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de la Botte à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de la Botte est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olonzac a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 894 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
