18 bis Rue de la Botte, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Botte, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Botte, 34210 Olonzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 196 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 622 mètres
- - Ecole élémentaire à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Botte
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Botte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Botte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Botte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Botte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Botte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Botte dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Botte par rapport à la voie
Sur Rue de la Botte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 18 bis Rue de la Botte se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Botte par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de la Botte se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Olonzac et 28.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Botte à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Botte est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.97 % sur 1 an et augmenté de 197.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
