2 Rue de la Botte, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Botte, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Botte, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 225 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 593 mètres
- - Ecole élémentaire à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Botte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Botte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Botte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Botte, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Botte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Botte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Botte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Botte par rapport à la voie
Sur Rue de la Botte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 Rue de la Botte se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Botte par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Botte se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Olonzac et 28.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Botte à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Botte est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
