4 bis Rue Droite, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°1 z.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Droite, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Olonzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 330 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 620 mètres
- - Ecole élémentaire à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Droite, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Droite dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 4 bis Rue Droite se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Droite par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Droite se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Olonzac et 28.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Droite à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Droite est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Olonzac a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 197.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 636 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
