23 Rue du 4 Septembre, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°120.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du 4 Septembre, 34210 Olonzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Olonzac.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Bv. Du Midi à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 284 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 861 mètres
- - Ecole élémentaire à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 4 Septembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 23 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 23 Rue du 4 Septembre se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 4 Septembre par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du 4 Septembre se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Olonzac et -37.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du 4 Septembre à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du 4 Septembre est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olonzac a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 19.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 894 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
