9 Rue Rossel, 34210 Olonzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rossel, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rossel, 34210 Olonzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olonzac - Collège Antoine Faure à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Faure à 98 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 629 mètres
- - Ecole élémentaire à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rossel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rossel dans son marché local
Prix du 9 Rue Rossel par rapport à la voie
Sur Rue Rossel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 9 Rue Rossel se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rossel par rapport à Olonzac et à Hérault
À Olonzac, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Rossel se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Olonzac et -39.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rossel à Olonzac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rossel est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Olonzac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olonzac a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 894 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 559 €/m² sur la période récente.
