164 Avenue de Saint Maurice, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue de Saint Maurice, affiche un prix moyen de 5 964 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°143 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue de Saint Maurice, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 130 mètres
Ventes au 164 Avenue de Saint Maurice
Une vente a été recensée au 164 Avenue de Saint Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue de Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue de Saint Maurice, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue de Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue de Saint Maurice dans son marché local
Prix du 164 Avenue de Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 964 €/m², le 164 Avenue de Saint Maurice se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue de Saint Maurice par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue de Saint Maurice se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 126.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue de Saint Maurice à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue de Saint Maurice est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
