Prix immobilier à Palavas-les-Flots
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Palavas-les-Flots (34250), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Palavas-les-Flots à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Palavas-les-Flots
Le prix moyen des appartements Palavas-les-Flots est 52.42 % au-dessus de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Palavas-les-Flots est 61.78 % au-dessus de celui de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.43 % sur 1 an et baissé de 16.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Palavas-les-Flots
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Palavas-les-Flots
Population et parc immobilier
Palavas-les-Flots compte 6 007 habitants en 2022, avec 56.01 % de propriétaires et 53.72 % de locataires. Elle totalise environ 8 625 logements, dont 3 674 résidences principales composées majoritairement d'appartements (83.49 %) contre 16.23 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.43 %), de deux pièces (31.65 %), de trois pièces (29.51 %), de quatre pièces (16.81 %) et de cinq pièces et plus à (12.6 %). Près de 69.63 % des logements ont été construits avant 1990 contre 19.23 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 7 médecins généralistes et 4 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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