328 Avenue de Saint Maurice, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Avenue de Saint Maurice, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°365 et de n°446.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Avenue de Saint Maurice, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquilles à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Avenue de Saint Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 328 Avenue de Saint Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Avenue de Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Avenue de Saint Maurice, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Avenue de Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Avenue de Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Avenue de Saint Maurice dans son marché local
Prix du 328 Avenue de Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 328 Avenue de Saint Maurice se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Avenue de Saint Maurice par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Avenue de Saint Maurice se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 77.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Avenue de Saint Maurice à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 328 Avenue de Saint Maurice est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
