14 Boulevard Marechal Joffre, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 5 698 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.85 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 141 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Marechal Joffre, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 141 logements - 12 locaux - 75 parkings - 1895 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 209 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 194 mètres
Ventes au 14 Boulevard Marechal Joffre
Les 9 ventes au 14 Boulevard Marechal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Marechal Joffre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 14 Boulevard Marechal Joffre se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Marechal Joffre par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Marechal Joffre se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 116.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Marechal Joffre à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Marechal Joffre est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
