9 le Grau du Prévost, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 le Grau du Prévost, affiche un prix moyen de 4 394 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 le Grau du Prévost, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevost à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 572 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 9 le Grau du Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 9 le Grau du Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 le Grau du Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 le Grau du Prévost, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 le Grau du Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 le Grau du Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 le Grau du Prévost dans son marché local
Prix du 9 le Grau du Prévost par rapport à la voie
Sur le Grau du Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 9 le Grau du Prévost se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 le Grau du Prévost par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 le Grau du Prévost se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 67.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 le Grau du Prévost à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 9 le Grau du Prévost est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
