4 Rue Abbe Alluvain, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbe Alluvain, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abbe Alluvain, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 221 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Abbe Alluvain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Abbe Alluvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbe Alluvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbe Alluvain, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbe Alluvain dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbe Alluvain par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Alluvain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 4 Rue Abbe Alluvain se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbe Alluvain par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbe Alluvain se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 45.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abbe Alluvain à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abbe Alluvain est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 17.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
