23 Rue de l’Eglise, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°25 et du 5.29 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l’Eglise, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Docteur Clément à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 210 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Eglise, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 23 Rue de l’Eglise se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Eglise par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l’Eglise se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 33.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l’Eglise à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l’Eglise est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
