23 Rue des Algues Marines, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Algues Marines, affiche un prix moyen de 5 070 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Algues Marines, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 402 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Algues Marines
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Algues Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Algues Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Algues Marines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Algues Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Algues Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Algues Marines dans son marché local
Prix du 23 Rue des Algues Marines par rapport à la voie
Sur Rue des Algues Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 23 Rue des Algues Marines se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Algues Marines par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Algues Marines se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 93.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Algues Marines à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Algues Marines est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 17.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
