4 Rue des Ganivelles, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ganivelles, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°95.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ganivelles, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 3899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquilles à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ganivelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ganivelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ganivelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ganivelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ganivelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ganivelles par rapport à la voie
Sur Rue des Ganivelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 4 Rue des Ganivelles se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ganivelles par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ganivelles se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 96.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ganivelles à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ganivelles est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
