2 Rue du Mistral, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mistral, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 26.4 % à celui du n°4 c et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mistral, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mistral, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mistral dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mistral par rapport à la voie
Sur Rue du Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 2 Rue du Mistral se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mistral par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mistral se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 57.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mistral à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mistral est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
