1 Rue Saint Roch, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Roch, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Palavas Les Flots à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 297 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 171 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Roch
Les 5 ventes au 1 Rue Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Roch, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 1 Rue Saint Roch se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Roch par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Roch se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 85.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Roch à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Roch est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
