2 Avenue Notre Dame, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Notre Dame, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paulhan.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 414 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Notre Dame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Avenue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 2 Avenue Notre Dame se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Notre Dame par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Notre Dame se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 28.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Notre Dame à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Notre Dame est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
