4 Avenue Voltaire, 34230 Paulhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 bis et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Voltaire, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - College Maffre Bauge à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 105 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Voltaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 4 Avenue Voltaire se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Voltaire par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Voltaire se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Voltaire à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Voltaire est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.23 % sur 1 an et augmenté de 113.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 4 Avenue Voltaire à Paulhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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