7 Chemin des Dames, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Dames, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 241 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Dames, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 7 Chemin des Dames se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Dames par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Dames se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 14.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Dames à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Dames est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.23 % sur 1 an et augmenté de 113.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 800 € au 7 Chemin des Dames à Paulhan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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