20 Chemin des Dames, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et du 1.66 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin des Dames, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 263 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des Dames, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 20 Chemin des Dames se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Dames par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin des Dames se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 32.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin des Dames à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin des Dames est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.22 % sur 1 an et augmenté de 114.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
