31 Cours National, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours National, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours National, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 241 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours National
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours National, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours National dans son marché local
Prix du 31 Cours National par rapport à la voie
Sur Cours National, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 31 Cours National se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours National par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours National se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 35.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours National à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 31 Cours National est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
