8 Cours National, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours National, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°12 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours National, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 341 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 569 mètres
Ventes au 8 Cours National
Une vente a été recensée au 8 Cours National. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours National, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours National dans son marché local
Prix du 8 Cours National par rapport à la voie
Sur Cours National, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 8 Cours National se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours National par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours National se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 35.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours National à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 8 Cours National est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
