86 Cours National, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Cours National, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°86 bis mais inférieur de 2.15 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Cours National, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 230 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Cours National
Aucune vente n'a été recensée au 86 Cours National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Cours National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Cours National, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Cours National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Cours National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Cours National dans son marché local
Prix du 86 Cours National par rapport à la voie
Sur Cours National, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 86 Cours National se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Cours National par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Cours National se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 31.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Cours National à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 86 Cours National est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.91 % sur 1 an et augmenté de 114.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
