6 Impasse Valmy, 34230 Paulhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Valmy, affiche un prix moyen de 3 211 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Valmy, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - College Maffre Bauge à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 113 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 563 mètres
Ventes au 6 Impasse Valmy
Les 2 ventes au 6 Impasse Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Valmy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Valmy dans son marché local
Prix du 6 Impasse Valmy par rapport à la voie
Sur Impasse Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 6 Impasse Valmy se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Valmy par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Valmy se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 5.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Valmy à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Valmy est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.23 % sur 1 an et augmenté de 113.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 6 Impasse Valmy à Paulhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge.
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