2 Le Planol, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Planol, affiche un prix moyen de 3 544 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Planol, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1351 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1350 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 288 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Planol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Planol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Planol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Planol, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Planol dans son marché local
Prix du 2 Le Planol par rapport à la voie
Sur Le Planol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 2 Le Planol se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Planol par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Planol se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 35.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Planol à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 2 Le Planol est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.22 % sur 1 an et augmenté de 114.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
