11 Route de Pezenas, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Pezenas, affiche un prix moyen de 3 541 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Pezenas, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 419 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Pezenas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Pezenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Pezenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Pezenas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Pezenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Pezenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Pezenas dans son marché local
Prix du 11 Route de Pezenas par rapport à la voie
Sur Route de Pezenas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 11 Route de Pezenas se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Pezenas par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Pezenas se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 34.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Pezenas à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Pezenas est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
