28 Rue de Belfort, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Belfort, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 344 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Belfort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 28 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 28 Rue de Belfort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Belfort par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Belfort se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Paulhan et 41.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Belfort à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Belfort est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
