2 Rue de Bernis, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bernis, affiche un prix moyen de 3 559 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bernis, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 236 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bernis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bernis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bernis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bernis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bernis par rapport à la voie
Sur Rue de Bernis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Rue de Bernis se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bernis par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bernis se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 35.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bernis à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bernis est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
