34 ter Rue de Metz, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 bis et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue de Metz, 34230 Paulhan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - College Maffre Bauge à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 168 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue de Metz, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue de Metz dans son marché local
Prix du 34 ter Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 34 ter Rue de Metz se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue de Metz par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue de Metz se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Paulhan et 40.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue de Metz à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue de Metz est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.17 % sur 1 an et augmenté de 113.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
