2 Rue de Veyrac, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Veyrac, affiche un prix moyen de 3 681 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Veyrac, 34230 Paulhan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - College Maffre Bauge à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 162 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Veyrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Veyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Veyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Veyrac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Veyrac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Veyrac par rapport à la voie
Sur Rue de Veyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Rue de Veyrac se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Veyrac par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Veyrac se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Paulhan et 40.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Veyrac à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Veyrac est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
