10 Rue des Varietes, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Varietes, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Varietes, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 307 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Varietes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Varietes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Varietes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Varietes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Varietes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Varietes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Varietes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Varietes par rapport à la voie
Sur Rue des Varietes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 10 Rue des Varietes se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Varietes par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Varietes se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Paulhan et 40.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Varietes à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Varietes est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
