1 Rue du Pinsard, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pinsard, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pinsard, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - College Maffre Bauge à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 157 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pinsard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pinsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pinsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pinsard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pinsard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pinsard par rapport à la voie
Sur Rue du Pinsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 1 Rue du Pinsard se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pinsard par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pinsard se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Paulhan et 40.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pinsard à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pinsard est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
