2 Rue Guerrejat, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guerrejat, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guerrejat, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Paulhan.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0524 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 214 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guerrejat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guerrejat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guerrejat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guerrejat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guerrejat dans son marché local
Prix du 2 Rue Guerrejat par rapport à la voie
Sur Rue Guerrejat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 2 Rue Guerrejat se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guerrejat par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des maisons atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guerrejat se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Paulhan et -20.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guerrejat à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guerrejat est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paulhan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
