8 Rue Jean Jaures, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jaures, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Paulhan.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 249 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaures, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 8 Rue Jean Jaures se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaures par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des maisons atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Jaures se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Paulhan et -28.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jaures à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jaures est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paulhan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
