13 Rue Marceau, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marceau, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paulhan à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 280 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marceau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 13 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 13 Rue Marceau se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marceau par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marceau se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 34.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marceau à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marceau est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
