11 Rue Turenne, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Turenne, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Turenne, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paulhan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0447 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - College Maffre Bauge à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 185 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 535 mètres
Ventes au 11 Rue Turenne
Les 2 ventes au 11 Rue Turenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Turenne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Turenne dans son marché local
Prix du 11 Rue Turenne par rapport à la voie
Sur Rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 11 Rue Turenne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Turenne par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Turenne se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Paulhan et 40.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Turenne à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Turenne est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 121.91 % sur 1 an et augmenté de 114.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
