2 Rue Victorien Negrou, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victorien Negrou, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°8 et du 2.11 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victorien Negrou, 34230 Paulhan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paulhan.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - Gendarmerie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 162 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victorien Negrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victorien Negrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victorien Negrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victorien Negrou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victorien Negrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victorien Negrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victorien Negrou dans son marché local
Prix du 2 Rue Victorien Negrou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Negrou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 2 Rue Victorien Negrou se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victorien Negrou par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victorien Negrou se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Paulhan et 38.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victorien Negrou à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victorien Negrou est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.22 % sur 1 an et augmenté de 114.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
