4 bis Rue Vincent de Paul, 34230 Paulhan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Vincent de Paul, 34230 Paulhan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulhan - St Martin Rd30 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emmanuel Maffre-Baugé à 315 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Arc en Ciel à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Vincent de Paul, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 4 bis Rue Vincent de Paul se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Vincent de Paul par rapport à Paulhan et à Hérault
À Paulhan, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Vincent de Paul se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Paulhan et 34.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Vincent de Paul à Paulhan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Vincent de Paul est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Paulhan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paulhan a augmenté de 122.16 % sur 1 an et augmenté de 114.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 163 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 610 €/m² sur la période récente.
