1 Rue de la Syrah, 34800 Péret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Syrah, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Syrah, 34800 Péret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peret - Coopérative à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Montagne à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Syrah
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Syrah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Syrah
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Syrah, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Syrah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Syrah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Syrah dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Syrah par rapport à la voie
Sur Rue de la Syrah, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 1 Rue de la Syrah se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Syrah par rapport à Péret et à Hérault
À Péret, le prix moyen des maisons atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Syrah se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Péret et 8.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Syrah à Péret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Syrah est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péret, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Péret a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 755 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
