3 Allée du Trident, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Trident, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°58 d et de n°58 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Trident, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Sud à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1177 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Trident
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Trident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Trident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Trident, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Trident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Trident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Trident dans son marché local
Prix du 3 Allée du Trident par rapport à la voie
Sur Allée du Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 3 Allée du Trident se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Trident par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Trident se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Pérols et 37.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Trident à Pérols
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Trident est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 300 € au 3 Allée du Trident à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 616 € si le professionnel les prend en charge.
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